Autoconsumo colectivo en Gijón
Placas solares para comunidades
de vecinos en Gijón
En Gijón cada piso que participa en una instalación solar compartida puede descontarse hasta la mitad del IBI durante cinco años, y la obra paga solo el 5 % del ICIO. Te contamos qué exige el Ayuntamiento para que ningún vecino se quede sin su parte.
95 %
bonificación del ICIO de la obra solar
50 % · 5 años
IBI máximo por piso vinculado
1/3
de vecinos y cuotas para instalarlo
Gijón, en concreto
Cómo son los edificios de Gijón
En Gijón el bloque de pisos manda en El Llano, La Calzada, El Coto, Nuevo Gijón, Pumarín y Contrueces. Son edificios de varias alturas con cubierta plana o poco inclinada, garaje comunitario y ascensor: un consumo constante y de día, que es el que mejor aprovecha la solar.
El punto flojo aquí es la cubierta transitable. Muchas azoteas gijonesas tienen tendederos o antenas, y la estructura tiene que dejar sitio a ese uso. Se resuelve con estructura elevada o coplanaria según el caso, y conviene decidirlo antes de llevar números a la junta.
En las urbanizaciones de adosados de Somió, Deva o Cabueñes el planteamiento cambia: cada vivienda tiene su tejado, pero los estatutos son comunes. Ahí lo habitual no es un autoconsumo colectivo, sino que la comunidad autorice instalaciones individuales.
Ordenanza fiscal 2026
Qué bonifica Gijón a una comunidad
El artículo 9 de la ordenanza del IBI tiene un apartado propio para pisos y locales en propiedad horizontal que comparten una instalación. Estas son sus reglas, resumidas:
Quién se beneficia
Solo los pisos y locales vinculados a la instalación compartida. La rebaja se aplica a viviendas y locales comerciales; los espacios comunes y accesorios quedan fuera.
Cuánto y cuánto tiempo
Como máximo el 50 % de la cuota íntegra del IBI, durante cinco periodos impositivos contados desde la fecha del certificado de instalación eléctrica (CIE).
Con qué tope
Cada año, lo bonificado a un propietario no puede superar el 12 % del coste de ejecución material que se le haya repercutido según su cuota (15 % si la instalación vierte excedentes a la red).
Cuándo pedirlo
En cualquier momento antes de que acabe ese plazo de cinco años. Surte efecto desde el periodo siguiente al de la solicitud, así que cada año de retraso es un año menos de rebaja.
ICIO de la obra
Bonificación del 95 % de la cuota, solo sobre la parte de la obra destinada a la instalación solar. Hay que pedirla antes de empezar, con la licencia o la declaración responsable, y presentar el presupuesto desglosado.
Cuándo no hay rebaja
Cuando la instalación es obligatoria por la normativa específica. Conviene comprobarlo si el edificio está en obra nueva o en una reforma de envergadura.
Fuente: Ordenanzas reguladoras de tributos del Ayuntamiento de Gijón/Xixón, ejercicio 2026 (IBI, artículo 9; ICIO, bonificación por energía solar para autoconsumo). Datos de la ordenanza publicada para 2026; los porcentajes pueden cambiar de un año a otro.
Un ejemplo con números
Lo que significa el tope del 12 % para un vecino
Supongamos que a un propietario de Gijón le corresponden 2.000 € del coste de ejecución material de una instalación sin excedentes. Ese año su rebaja de IBI no puede pasar de 240 € (el 12 %), aunque el 50 % de su recibo fuera más. Con excedentes, el tope sube a 300 €.
Por eso conviene que el acta de la junta y el reparto del coste por cuotas queden claros desde el principio: el Ayuntamiento pide un certificado de la presidencia o de la administración de la finca con lo que ha aportado de verdad cada solicitante. Si un vecino no participa en el pago, no tiene derecho a la bonificación.
Papeles
Qué hay que presentar para el IBI en Gijón
La solicitud del IBI se tramita con el modelo 022 en la sede electrónica de Tributas Asturias, el ente que gestiona el impuesto. La ordenanza enumera esta documentación:
Solicitud
Modelo 022 de Tributas Asturias, uno por cada propietario que pida la bonificación.
Partícipes y costes
Escrito con las referencias catastrales y los propietarios de cada inmueble, quiénes participan en la instalación y el coste repercutido a cada uno.
Licencia o declaración responsable
La licencia municipal de obras o el justificante de haber presentado la declaración responsable.
Proyecto o memoria técnica
De la instalación, con batería o sin ella.
CIE
Certificado de instalación eléctrica con la fecha y el número de inscripción.
Declaración técnica y factura
Declaración de un técnico competente que justifique los requisitos y si la instalación tiene o no excedentes, y la factura del coste. En propiedad horizontal, además, el certificado de la aportación de cada vecino.
En la junta
Cuántos vecinos hacen falta
El artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (BOE) distingue dos caminos. Una instalación de energía renovable, común o privativa, puede aprobarse a petición de cualquier propietario con el voto de un tercio de los propietarios que sumen también un tercio de las cuotas; en ese caso, quien no vota a favor no está obligado a pagarla.
Si la comunidad quiere que la instalación sea de uso común y obligue a todos, la ley pide mayoría simple de propietarios y de cuotas, siempre que lo que se repercuta al año, descontadas ayudas y financiación, no supere doce mensualidades ordinarias de gastos de comunidad.
En Gijón esto tiene una consecuencia práctica: como la bonificación del IBI solo la cobra quien ha pagado, conviene dejar por escrito en el acta qué viviendas entran y con qué porcentaje.
Producción en la costa
Cuánto produce un kWp en Gijón
Según PVGIS, la herramienta de la Comisión Europea, en Gijón un kilovatio pico orientado al sur produce unos 1.181 kWh al año con la inclinación óptima (38°) y unos 1.079 kWh con una estructura casi plana de 10°, que es lo habitual en azoteas. Son cálculos con un 14 % de pérdidas del sistema.
La diferencia entre estaciones pesa mucho: con 10° de inclinación, diciembre da unos 45 kWh por kWp y julio unos 126. Por eso en un edificio gijonés lo sensato es dimensionar primero para el consumo común (ascensor, garaje, alumbrado), que existe todo el año, y sumar viviendas al reparto cuando la cubierta da para más.
Sobre el terreno
Barrios y zonas de Gijón
Atendemos comunidades de propietarios en todo el concejo, del centro a las parroquias:
- Somió
- Deva
- Cabueñes
- Castiello Bernueces
- La Providencia
- El Llano
- La Calzada
- El Coto
- Nuevo Gijón
- Roces
- Contrueces
- Porceyo
- Cimavilla
- Vega
Dudas
Preguntas frecuentes de comunidades en Gijón
Las dudas que más salen cuando una comunidad gijonesa estudia el autoconsumo. Si tienes otra, escríbenos por WhatsApp.
¿Cada vecino de Gijón tiene que pedir su bonificación del IBI?
¿Se rebaja también el IBI del garaje o del trastero?
¿Desde cuándo cuentan los cinco años?
¿Cuándo hay que pedir la bonificación del ICIO?
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